Fincaraíz1 / 6$370M
Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cedritos
Descripción
VENDO LOCAL CENTRO COMERCIAL CEDRITOS SEGUND PISO. ¡Se vende excelente Local Comercial en Cedritos, Usaquén! Ubicado en CENTRO COMERCIAL CEDRITOS en la reconocida calle 150 # ***, Bogotá, este inmueble presenta una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en una propiedad en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la capital colombiana. Con un estado en buen estado, este local comercial promete ser una adquisición segura y rentable.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $455 millones
- Rango razonable
- $377,8 millones – $491,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
- $425 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $11,8 millones/m²
- $350 millones35 m² · 0 hab · Centro Industrial · $10 millones/m²
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
Publicado por ACCESS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz