Fincaraíz1 / 14$398M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN VENTA EN CHAPINERO ALTO 114485 Amplio local en Centro Comercial Plaza 39, Chapinero. Cuenta con los servicios de agua y luz independientes . Ubicado estratégica a 3 locales después de la entrada al Centro Comercial, sobre la entrada de la 7ma del Centro Comercial. cuenta con 50 metros área libre y un baño.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $518,9 millones
- Rango razonable
- $457 millones – $583,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.378.657; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones42 m² · 0 hab · Cedritos · $8,8 millones/m²
- $370 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
- $500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
- $268,5 millones53.7 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $425 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $11,8 millones/m²
- $350 millones35 m² · 0 hab · Centro Industrial · $10 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz