Fincaraíz1 / 8$500M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46.48 m²
- Área privada
- 46.48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $742.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- deposito bodega
- en edificio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Esta excelente propiedad comercial ubicada en el corazón de Chapinero Norte, uno de los barrios más dinámicos y contemporáneos de Bogotá, representa una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. Con una superficie de 46 metros cuadrados, este local ha sido recientemente remodelado, ofreciendo un espacio funcional y de gran visibilidad. Cuenta con una oficina o depósito y 1 baño privado . Su estratégica ubicación en la Carrera 10 lo convierte en el lugar perfecto para captar la atención de clientes potenciales. No importa el tipo de negocio que desees emprender, este local te brindará las condiciones ideales para hacerlo crecer y prosperar. ¡Contacta a nuestro equipo de asesores y agenda una visita para conocer esta oportunidad excepcional! J. Armando Ayala C.***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $408,9 millones
- Rango razonable
- $379,6 millones – $492,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.796.537; área 46.48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $450 millones43 m² · 0 hab · El Progreso · $10,5 millones/m²
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
- $445 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
Publicado por Maya Inmobiliario · vía Fincaraíz