Fincaraíz1 / 8$450M
Bogota
El Progreso
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43.68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Progreso
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- terraza
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
NHI -VENDE LOCAL EN EL EDIFICIO MULTIUSOS BARIO EL PROGRESO FRENTE A LA ESTACION TIGUA SAN JOSE. Sobre la via principal son 43.68 MTRS con mezanine. Excelente vitrina a la calle, ideal para cualquier tipo de negocio. Espacios adaptables, para cafetería, boutique, peluquería, etc, con baño privado, un diseño de planta abierta, excelente iluminación. Acompañamiento completo en el proceso de compra. ¡CONTACTANOS
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $357 millones
- Rango razonable
- $313,2 millones – $374,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.301.858; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $370 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,6 millones/m²
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
- $320 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $9,7 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Alhambra · $7,1 millones/m²
Publicado por Nuevo Horizonte Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz