$370M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 37.11 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $780.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

bahias de parqueo
banos publicos
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cocineta
colegios universidades
comodas vias de acceso
deposito bodega
disponibilidad wifi
en zona comercial
en zona residencial
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

Excelente oportunidad de adquirir local en lugar estratégico, en pleno corazón de Bogotá, en el centro internacional. Local con Uso desuelo para restaurante, comidas ,rápidas o cualquier otro negocio excepto establecimientos con alto volumen, como bares. Baño en las zonas sociales. Parqueadero de visitantes en el sótano con tarifa. Localizado en la calle 31 con 13 a. Se puede arrendar el local en$1.800.000 mensuales. Cualquier información adicional contactar a Beatriz Gutiérrez al cel ***Correo electrónicobeatriz.gutierrezinmobiliariabogota.com El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en nuestra comunidad. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $383,9 millones
Rango razonable: $348,8 millones – $410,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.928.571; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-11.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones35.84 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,9 millones/m²
$450 millones43 m² · 0 hab · El Progreso · $10,5 millones/m²
$370 millones42 m² · 0 hab · Cedritos · $8,8 millones/m²
$380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
$370 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
$285 millones46 m² · 0 hab · Carimagua · $6,2 millones/m²
$345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
$318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz