Fincaraíz1 / 10$285M
Bogota
Carimagua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Carimagua
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Local Comercial Rentando en uno de los Sectores Comerciales más Dinámicos de Kennedy en un corredor Especializado en Muebles y Colchones sobre la Avenida Villavicencio, con Alto Flujo Vehicular y Peatonal Permanente, Frente a Estación de Servicio Texaco, A pocos metros de Supermercado OXXO y de un Parqueadero Público Ideal para Clientes. Excelente Conectividad por Avenida Ciudad de Cali, Avenida Primera de Mayo, Fácil Acceso desde Patio Bonito, Tintal, Castilla y Kennedy Contacto JOSE LUIS CASTAÑEDA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,8 millones
- Rango razonable
- $219 millones – $349,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.473.810; área 46 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $200 millones42 m² · 0 hab · El Nogal · $4,8 millones/m²
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $190 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,6 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz