$200M

Bogota

El Nogal

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: El Nogal

Descripción

Local Comercial Junto a Avenida Caracas y Estación Transmilenio Posibilidad para Centro Médico o Laboratorio Consta de Cuatro Oficinas Cocina baño Contacto FABIOLA CIENDÚA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $218 millones
Rango razonable: $198,5 millones – $257,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.190.476; área 42 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-51% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
$195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
$190 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,6 millones/m²
$240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
$270 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,7 millones/m²
$200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
$180 millones39 m² · 0 hab · Engativa · $4,6 millones/m²
$160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz