Fincaraíz1 / 11$180M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL CON ESPACIO ABIERTO EXTERIOR , UN BAÑO, UBICADO EN CARRERA 30 EN CONJUNTO RESIDENCIAL LAS AMÉRICAS FRENTE A TRASMILENIO AV EL DORADO .. IDEAL PARA INCIAR TU NEGOCIO, MINIMARKET, BARBERIA, LOCAL DE MASCOTAS Y MUCHAS OTRAS IDEAS DE NEGOCIO..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $216,6 millones
- Rango razonable
- $185,7 millones – $254,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.554.113; área 39 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-52.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $190 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,6 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 0 hab · El Nogal · $4,8 millones/m²
- $212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
Publicado por Alianza Profesional · vía Fincaraíz