Fincaraíz1 / 10$200M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Gran Oportunidad Local Comercial con Baño Excelente Ubicación cerca a Vías Principales Buenas Vías de Acceso Libre de Gravamenes Precio Negociable Contacto FABIOLA CIENDUA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $182,3 millones
- Rango razonable
- $157,1 millones – $214,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.523.810; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,7 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $160 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,7 millones/m²
- $190 millones27 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $190 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,6 millones/m²
- $200 millones42 m² · 0 hab · El Nogal · $4,8 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz