Fincaraíz1 / 10$190M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- en zona comercial
- en zona residencial
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Local exterior, consta de un ambiente, un baño, pisos en cerámica. Cerca de instituciones educativas, hoteles, sector comercial. 52-3328
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $174,8 millones
- Rango razonable
- $158,6 millones – $210,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.472.611; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,7 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $160 millones27 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
- $230 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,2 millones/m²
- $160 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $8 millones/m²
- $155 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,8 millones/m²
Publicado por Inversiones en Finca Raiz La Universal · vía Fincaraíz