$160M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $500.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

parqueadero visitantes
porteria 24h

Descripción

Gran oportunidad de negocio se vende o permuta local comercial por apartamento de mayor valor en Bogotá o en otras ciudades de Colombia, el local está ubicado en la plazoleta de comidas de Bulevar 42 el local cuenta con gas natural, campana extractora esta acondicionado para comidas, ingreso por la carrera 13 con calle 41 o por la 9 parqueadero de visitantes vigilancia 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $162,8 millones
Rango razonable: $151,7 millones – $186,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.030.303; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-39.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$150 millones25 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
$190 millones27 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
$160 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,7 millones/m²
$112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
$160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
$195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
$200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
$179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²

Publicado por CUVIK INMOBILIARIA · vía Fincaraíz