Fincaraíz1 / 15VentaLocalEstrato 3
$160M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- piso en madera
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Local de 28 mts cuenta con cuatro espacios, divisiones, un baño y pisos en madera laminada y cerámica. -8165-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,2 millones
- Rango razonable
- $161,8 millones – $202 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.472.611; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones27 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $160 millones27 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
- $160 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $8 millones/m²
- $155 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,8 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz