Fincaraíz1 / 18$160M
Bogota
Ciudad Quirigua
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Ciudad Quirigua
Amenidades
- cocineta
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
Local en venta ubicado en Quirigua - Engativa 20 m² Descubre este encantador local ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una superficie de 20 metros cuadrados y un baño, este espacio ofrece infinitas posibilidades para emprender tu próximo proyecto. Su ubicación estratégica garantiza una alta afluencia de público, convirtiéndolo en el lugar ideal para tu negocio. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños comerciales en este acogedor local. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,7 millones
- Rango razonable
- $133,3 millones – $163,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.684.524; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,8 millones/m²
- $160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
- $150 millones25 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
- $195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz