Fincaraíz1 / 25$200M
Bogota
El Lago
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 14 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- El Lago
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Local con estupenda ubicación por su cercanía a principales vías como son la 15, autopista entre otras y comercio. Buena vitrina con buen e impactante flujo de personas, ideal para peluquería, ferretería y droguería. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,4 millones
- Rango razonable
- $167,3 millones – $231,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.815.998; área 14 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones12 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $17,5 millones/m²
- $150 millones14 m² · 0 hab · Chapinero · $10,7 millones/m²
- $260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
- $220 millones16.44 m² · 0 hab · Chapinero Central · $13,4 millones/m²
- $178 millones15.4 m² · 0 hab · El Retiro · $11,6 millones/m²
- $240 millones12 m² · 0 hab · Bogota · $20 millones/m²
- $145 millones12 m² · 0 hab · Codabas · $12,1 millones/m²
- $260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz