Fincaraíz1 / 6$240M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $129.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL en una ubicación privilegiada, con 1 baño y 12.8 metros cuadrados ideales para tu negocio. Su piso en baldosa brinda un ambiente elegante y fácil de mantener. Además, cuenta con parqueadero interno, circuito cerrado de TV y portería/vigilancia para tu tranquilidad. Disfruta de baños comunales y cercanía a zonas comerciales y bombas de gasolina. Su ubicación sobre vía principal lo convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,4 millones
- Rango razonable
- $145,7 millones – $190 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.285.714; área 12 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+79% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+105.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones12 m² · 1 hab · Colina Campestre · $15,8 millones/m²
- $178 millones15.4 m² · 0 hab · El Retiro · $11,6 millones/m²
- $210 millones12 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $17,5 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $170 millones14 m² · Ciudad Jardin Norte · $12,1 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz