Fincaraíz1 / 5$170M
Norte, Bogota
Ciudad Jardin Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $345.000
- Barrio
- Ciudad Jardin Norte
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- parqueadero visitantes
- pasaje comercial
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo espectacular local comercial de 14 M2 en Ciudad Jardin del Norte, Bogotá. El local está ubicado en un centro comercial con gran afluencia de público, seguridad privada, parqueaderos y variedad de comercios. Tiene un diseño moderno y atractivo, con buena iluminación y ventilación. Es ideal para cualquier tipo de negocio, como tienda de ropa, accesorios, peluquería, cafetería, etc. El local tiene un gran potencial de rentabilidad y crecimiento. ¡No lo pienses más y contáctame para conocerlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,3 millones
- Rango razonable
- $157 millones – $205,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.732.664; área 14 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+8.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones12 m² · 1 hab · Colina Campestre · $15,8 millones/m²
- $145 millones12 m² · 0 hab · Codabas · $12,1 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $210 millones12 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $17,5 millones/m²
- $150 millones14 m² · 0 hab · Chapinero · $10,7 millones/m²
- $148 millones13 m² · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $220 millones16.44 m² · 0 hab · Chapinero Central · $13,4 millones/m²
- $170 millones17 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
Publicado por JAVIER LOPEZ · vía Fincaraíz