Fincaraíz1 / 5$170M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- area urbana
Descripción
Local ubicada en la zona de CHAPINERO, Centro Comercial Aquarium, un sector comercial, cerca a transporte publico, por la carrera 13, la caracas. Este sector estrategico es transitado por un alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con una excelente distribucion de los espacios, esquinero, con salida a la calle 60 y calle 59, buena iluminacion, ideal para el crecimiento de la empresa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160,3 millones
- Rango razonable
- $134,9 millones – $204,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.431.818; área 17 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones17 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
- $178 millones15.4 m² · 0 hab · El Retiro · $11,6 millones/m²
- $195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
- $160 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $8 millones/m²
- $155 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,8 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $220 millones16.44 m² · 0 hab · Chapinero Central · $13,4 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz