Fincaraíz1 / 5$155M
Bogota
Ciudad Quirigua
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Ciudad Quirigua
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial con Zona verde enfrente, ubicado en casa comercial, con la opción de poder comprar el segundo piso por un costo adicional. Se encuentra en una zona estratégica, a pocos pasos del Centro Comercial Calle 80, Portal de Transmilenio Calle 80, parques y hospitales. Destaca por su excelente iluminación natural y su distribución funcional, ideal para diferentes tipos de negocios. Zona comercial, recursiva frente a la CLL 80 con vías de acceso como a 10 minutos de zona industrial del puente de guadua y zona industrial sobre la 80. A una cuadra del portal de la 80, cine colombia y terminal del Transmilenio. Cercanía al CAI y Profamilia, bancos, droguerías, restaurantes, frente a estación transmilenio Quirigua.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,4 millones
- Rango razonable
- $133,3 millones – $164,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.767.857; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $8 millones/m²
- $160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
- $150 millones25 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
- $195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz