Fincaraíz1 / 5VentaLocalEstrato 3
$160M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- ascensor
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Ubicado en el centro comercial Aquarium, por la carrera 13 en chapinero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,3 millones
- Rango razonable
- $139,7 millones – $166,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.393.519; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
- $160 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $8 millones/m²
- $155 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,8 millones/m²
- $195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $155 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6 millones/m²
- $190 millones27 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
Publicado por PASEO ESPANA INMOBILIARIA ABOGADOS · vía Fincaraíz