Fincaraíz1 / 10$155M
Sur, Bogota
20 De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- 20 De Julio
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Local Comercial Ubicado en el Tradicional Barrio 20 de Julio, Dentro de un Edificio Relativamente Nuevo y a tan solo una cuadra de la Iglesia del 20 de Julio. Se encuentra en Primer Piso, cuenta con un área de 26 m2, Ingreso Totalmente Independiente y un Depósito Privado de 4 m2 Ubicado en el Sótano, Ideal para Almacenamiento. Su Excelente Ubicación, Alto Flujo Peatonal y Fácil Acceso lo convierten en una Gran Oportunidad para Desarrollar Actividades Comerciales o Realizar una Inversión con Alto Potencial de Valorización Contacto PAOLA DIAZ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181 millones
- Rango razonable
- $146,1 millones – $200 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.960.826; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $6,7 millones/m² · 20 inmuebles(-11.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 20 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
- $160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
- $190 millones27 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $160 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,7 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz