$179M

Sur, Bogota

20 De Julio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 26 m²
Área privada: 26 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: 20 De Julio

Amenidades

acceso pavimentado
cerca de zona urbana
colegios universidades
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Este local de 26 m² es una excelente oportunidad para tu negocio. Ubicado en una zona estratégica de alta demanda, ofrece un espacio funcional y bien iluminado, ideal para diferentes tipos de comercio u oficina. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando comodidad y eficiencia. Además, cuenta con fácil acceso a transporte y una ubicación privilegiada, lo que garantiza gran visibilidad y flujo de clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $190,5 millones
Rango razonable: $153,4 millones – $207,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.328.042; área 26 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $6,7 millones/m² · 20 inmuebles(+2.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-29.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 20 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$155 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6 millones/m²
$190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
$230 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,2 millones/m²
$160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
$190 millones27 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
$160 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,7 millones/m²
$195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
$160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²

Publicado por DRELO · vía Fincaraíz