$195M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 22 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $643.300
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

instalacion de gas
piso en baldosa marmol
shut de basura
tanques de agua
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Excelente Local para restaurante en plazoleta de comidas Bodegón del Parque, donde su marca podrá brillar en el Parque Central Bavaria, ubicación estratégica, pisos en baldosa, con servicios de agua, luz y gas, campana extractora, con reja metálica enrollable, magnifica plazoleta fachada en vidrio con trece locales y zona de mesas para compartir un delicioso almuerzo o un break, baños comunales para damas y caballeros, vigilancia 24 horas, área de sector comercial rodeado de zona bancaria y financiera, Notarias, museo Nacional, hotel Tequendama, Estación Transmilenio Museo Nacional, Estación Calle 26 y Estación Calle 34, buenas vías de acceso carrera séptima, calle 26, Avenida Caracas, Consulte a su asesor inmobiliario !!! precio no incluye IVA

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $159,5 millones
Rango razonable: $131,6 millones – $176,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.251.832; área 22 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-8.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
$260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
$190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
$192 millones23 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,3 millones/m²
$150 millones25 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
$179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
$130 millones25 m² · 1 hab · El Poa · $5,2 millones/m²
$160 millones27 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²

Publicado por Makale Ltda · vía Fincaraíz