Fincaraíz1 / 8$260M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Colina Campestre
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Ofrecemos en venta un excelente local comercial ubicado sobre la Avenida Boyacá, en el exclusivo sector de Colina Campestre, al norte de Bogotá. Este local cuenta con una ubicación estratégica en una de las vías más transitadas de la ciudad y lo que garantiza alta visibilidad. Su fachada amplia con vitrina frontal permite una excelente exposición comercial, ideal para negocios como oficinas, miscelánea, acopio para lavandería, El espacio interior es amplio, iluminado y de fácil adecuación, permitiendo adaptarse a distintos tipos de comercio o servicios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241 millones
- Rango razonable
- $209,2 millones – $265,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.059.524; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+45.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+67.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
- $170 millones14 m² · Ciudad Jardin Norte · $12,1 millones/m²
- $190 millones12 m² · 1 hab · Colina Campestre · $15,8 millones/m²
- $335 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $17,6 millones/m²
- $240 millones12 m² · 0 hab · Bogota · $20 millones/m²
- $198 millones20 m² · 0 hab · Chico Navarra · $9,9 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $220 millones16.44 m² · 0 hab · Chapinero Central · $13,4 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz