Fincaraíz1 / 12$260M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Colina Campestre
Descripción
Local comercial de 16 m² en ubicación estratégica Encuentra el espacio ideal para ver crecer tu marca. Este local de 16 m² ubicado en segundo piso combina una ubicación privilegiada con un diseño compacto y altamente versátil, perfecto para optimizar tus costos operativos sin perder visibilidad ni flujo de clientes. Área: 16 m² eficientes y bien distribuidos. Ambiente: Espacio acogedor con excelentes posibilidades de adaptación y vitrina. Ideal para: tiendas de accesorios, servicios de estética, tecnología o consultorios express. No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu negocio en una zona de alto impacto. ¡Agenda tu visita hoy
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241 millones
- Rango razonable
- $209,2 millones – $265,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.059.524; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+45.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+67.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
- $170 millones14 m² · Ciudad Jardin Norte · $12,1 millones/m²
- $190 millones12 m² · 1 hab · Colina Campestre · $15,8 millones/m²
- $335 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $17,6 millones/m²
- $240 millones12 m² · 0 hab · Bogota · $20 millones/m²
- $198 millones20 m² · 0 hab · Chico Navarra · $9,9 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $220 millones16.44 m² · 0 hab · Chapinero Central · $13,4 millones/m²
Publicado por GMT · vía Fincaraíz