$335M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 19 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $18M
Administración: $1M
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
cerca centro comercial
colegios universidades
en centro comercial
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano

Descripción

Local de 18.8mts2 ubicado en el tercer piso de un centro comercial, en un sector empresarial, con muchas vías de acceso y un muy buen flujo de personas cod 161

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $282,4 millones
Rango razonable: $251,9 millones – $317,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.864.130; área 19 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+81.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
$310 millones23 m² · 0 hab · Chapinero · $13,5 millones/m²
$245 millones19 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
$260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
$230 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $11,5 millones/m²
$350 millones18 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $19,4 millones/m²
$220 millones16.44 m² · 0 hab · Chapinero Central · $13,4 millones/m²
$380 millones21 m² · 1 hab · Engativa · $18,1 millones/m²