Fincaraíz1 / 15$230M
Bogota
Ciudad Quirigua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Ciudad Quirigua
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Local Ubicado en zona Comercial, A pocos pasos de Calle 80, Alto Flujo Peatonal, Acondicionado para Alimentos Contacto PAOLA ROBAYO
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $156,7 millones
- Rango razonable
- $148,7 millones – $164,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.833.333; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $8 millones/m²
- $155 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,8 millones/m²
- $160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
- $150 millones25 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz