Fincaraíz1 / 17$310M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23.46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $760.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Javeriana Venta Local Centro Comercial Plaza 39 piso 1., excelente ubicación sobre la plazoleta principal. Su inversión debe estar aquí, pisos en ceramica, excelente vista y vitrina comercial. El Centro Comercial está rodeado de empresas como Ecopetrol, Tipiel , ministerios bancos universidades como Javeriana, Distrital, Universitaria, Politécnico entre otras, por su ubicación es el sitio preferido y de encuentro de estudiantes y ejecutivos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,9 millones
- Rango razonable
- $282,7 millones – $301,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.431.034; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $17,6 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
- $380 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $14,6 millones/m²
- $230 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,2 millones/m²
- $360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
Publicado por ALIANZA GROUP INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz