Fincaraíz1 / 11$380M
Norte, Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Engativa
Descripción
Codigo: 9314. LOCAL EN PLAZOLETA DE COMIDAS ESQUINERO local en obra gris para hacer la adecuacion de acuerdo a sus necesidadesLocal de 21.02 m2 EN North Point Business Center o simplemente North Point es un complejo de edificios ubicado en nororiente de bogota. Tiene proyectada la construcción de 8 torres en total, de las cuales ya se encuentran construidas cinco. Debido a la construcción de estas torres, la zona se convierte en un lugar diferente al centro de la ciudad para la instalación de nuevas compañías nacionales y extrangeras.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,2 millones
- Rango razonable
- $292,8 millones – $377,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.817.308; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+61.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+86.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $14,6 millones/m²
- $500 millones24 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20,8 millones/m²
- $500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
- $260 millones16 m² · 0 hab · Colina Campestre · $16,3 millones/m²
- $400 millones26 m² · Barrancas Norte · $15,4 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz