$192M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 23 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Precio/m²: $8M
Administración: $700.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
banos comunales
escalera de emergencia
garaje parqueadero s
garaje s
instalacion de gas
jardin

Descripción

VENTA LOCAL en el Centro Comercial Parque Central Bavaria dentro de Plazoleta de comidas en el centro Internacional de Bogotá Area 23 m2 Admón. $ 700.000 Estrato 4 OPORTUNIDAD - se vende al precio de avaluó comercial del predial $192.000.000.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $166,8 millones
Rango razonable: $137,6 millones – $183,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.251.832; área 23 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-14.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones22 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,9 millones/m²
$190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
$160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
$150 millones25 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
$179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
$130 millones25 m² · 1 hab · El Poa · $5,2 millones/m²
$160 millones27 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
$230 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,2 millones/m²

Publicado por SC FINCA RAÍZ · vía Fincaraíz