Fincaraíz1 / 13$130M
Norte, Bogota
El Poa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $420.500
- Barrio
- El Poa
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- duplex
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via principal
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local en venta ubicado en una de las zonas más dinámicas de la Bogotá Noroccidente, en el barrio El Poa se encuentra este local comercial de 25 m², ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un entorno de alto flujo de clientes, este espacio se sitúa estratégicamente lo que garantiza un acceso a una clientela variada y potencialmente leal. La ubicación del inmueble no solo proporciona visibilidad, sino que también facilita la logística de operación, gracias a su cercanía a vías principales y puntos de interés que atraen tanto a residentes como a visitantes. Este local representa una oportunidad única para aquellos que desean capitalizar en un área en constante crecimiento y desarrollo. Con su diseño funcional y adaptable, es el lugar perfecto para dar vida a nuevas ideas comerciales. Aproveche este espacio y conviértalo en el próximo éxito de su emprendimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140,7 millones
- Rango razonable
- $112,1 millones – $149,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.629.630; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-53.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $102,1 millones24 m² · Alta Blanca · $4,3 millones/m²
- $150 millones25 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
- $160 millones27 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $160 millones21 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,6 millones/m²
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $155 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6 millones/m²
- $130 millones29 m² · Bogota · $4,5 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz