Fincaraíz1 / 9$178M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15.4 m²
- Área privada
- 15.4 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- El Retiro
Descripción
¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN LA ZONA ROSA! Vendo espectacular local comercial de 15.4 m² en el Edificio Plaza Prestigio (El Retiro), justo al lado de H&M. Ubicación premium en una de las cuadras más transitadas y exclusivas de Bogotá, ideal para posicionar tu marca o asegurar una renta. Es el lugar ideal para joyerías, boutiques de diseño, ópticas, marcas de estética o puntos de tecnología. ¡Escríbenos hoy mismo para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,5 millones
- Rango razonable
- $145,1 millones – $232,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.048.140; área 15.4 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones12 m² · 0 hab · Bogota · $20 millones/m²
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $210 millones12 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $17,5 millones/m²
- $220 millones16.44 m² · 0 hab · Chapinero Central · $13,4 millones/m²
- $150 millones14 m² · 0 hab · Chapinero · $10,7 millones/m²
- $160 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $8 millones/m²
- $198 millones20 m² · 0 hab · Chico Navarra · $9,9 millones/m²
- $155 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,8 millones/m²