Fincaraíz1 / 8$210M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
¡Posicione su marca en un espacio estratégico y funcional! Este local de 15 m² es la solución perfecta para quienes buscan un punto de atención físico con una imagen profesional y minimalista. Ubicado en un edificio de construcción reciente, el local destaca por su gran vitrina de vidrio de piso a techo, que ofrece una visibilidad excepcional a pesar de su tamaño compacto. Cuenta con acabados modernos, pisos en porcelanato de fácil mantenimiento, techos de gran altura que aportan amplitud y un baño privado independiente. para tu marca. Un lugar seguro, delicado y listo para operar, diseñado para maximizar cada metro cuadrado en una zona de alto movimiento. ¡El impulso que su negocio necesita con una inversión inteligente! Agenda tu Visita
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $145,4 millones
- Rango razonable
- $138,2 millones – $176,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.113.095; área 12 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+80% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $150 millones14 m² · 0 hab · Chapinero · $10,7 millones/m²
- $240 millones12 m² · 0 hab · Bogota · $20 millones/m²
- $145 millones12 m² · 0 hab · Codabas · $12,1 millones/m²
- $190 millones12 m² · 1 hab · Colina Campestre · $15,8 millones/m²
- $178 millones15.4 m² · 0 hab · El Retiro · $11,6 millones/m²
- $148 millones13 m² · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $170 millones14 m² · Ciudad Jardin Norte · $12,1 millones/m²
Publicado por TERRAKOTA BROKERS · vía Fincaraíz