Fincaraíz1 / 26$150M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 14.15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $339.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- en edificio
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable para su negocio en este local estratégicamente ubicado. Con un diseño de espacio abierto que ofrece flexibilidad para cualquier concepto, se complementa con un baño privado para mayor comodidad y un garaje exclusivo, garantizando accesibilidad y conveniencia. Su excelente ubicación promete una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en la elección perfecta para emprendedores y empresas que buscan potenciar su presencia en el mercado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150,9 millones
- Rango razonable
- $140 millones – $169,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.779.221; área 14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones14 m² · 0 hab · El Lago · $14,3 millones/m²
- $110 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $99 millones11 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9 millones/m²
- $178 millones15.4 m² · 0 hab · El Retiro · $11,6 millones/m²
- $145 millones12 m² · 0 hab · Codabas · $12,1 millones/m²
- $170 millones14 m² · Ciudad Jardin Norte · $12,1 millones/m²
- $170 millones17 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $170 millones17 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
Publicado por Eliana Galan · vía Fincaraíz