Fincaraíz1 / 17$99M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $175.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via secundaria
Descripción
Local en el barrio San Diego, en el sector del Centro Internacional. Área construida de 11.20m2 y área privada de 9.81m2. Altura variable aproximada de 2.80m. Construido en 2008. Se ubica en edificio con vigilancia y planta eléctrica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $88 millones
- Rango razonable
- $77,6 millones – $99,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 11 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $80 millones10 m² · 0 hab · Bogota · $8 millones/m²
- $75 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $80 millones10 m² · 0 hab · El Nogal · $8 millones/m²
- $99 millones10.5 m² · Engativa · $9,4 millones/m²
- $80 millones11.86 m² · Ub. La Naveta · $6,7 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz