Fincaraíz1 / 7$99M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10.5 m²
- Área privada
- 10.5 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
local comercial con excelente ubicación en el centro comercia muisca, recibo permuta camioneta toyota modelo 2015 en adelante
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $84 millones
- Rango razonable
- $74,1 millones – $91,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 10.5 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10.5 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $80 millones10 m² · 0 hab · El Nogal · $8 millones/m²
- $99 millones11 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9 millones/m²
- $110 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $80 millones10 m² · 0 hab · Bogota · $8 millones/m²
- $80 millones11.86 m² · Ub. La Naveta · $6,7 millones/m²
- $75 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
Publicado por CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CONSTRUHOGAR SAS · vía Fincaraíz