Fincaraíz1 / 14$80M
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $241.000
- Barrio
- El Nogal
Descripción
Local Comercial Bien Ubicado apto para Oficina o Comercio Pisos en Ceramica cerca a Avenidas Principales Contacto FABIOLA CIENDÚA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $80 millones
- Rango razonable
- $62,6 millones – $92,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 10 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $55 millones10 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,5 millones/m²
- $80 millones10 m² · 0 hab · Bogota · $8 millones/m²
- $69 millones7 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $9,9 millones/m²
- $99 millones11 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9 millones/m²
- $75 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $60 millones · 0 hab · Ciudad Salitre
- $99 millones10.5 m² · Engativa · $9,4 millones/m²
- $80 millones11.86 m² · Ub. La Naveta · $6,7 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz