Fincaraíz1 / 5$75M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Excelente ubicación, Local de 13 mts, totalmente terminado, divisiones en vidrio, edificio cuenta pon lobby de ingreso, terrazas y parqueadero comunales, zona alto tráfico, cerca a la universidad Santo Tomás, estación de marly sobre la KR 13.Oportunidad de negocio MS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $74,5 millones
- Rango razonable
- $72,3 millones – $104 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.733.333; área 13 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $99 millones11 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9 millones/m²
- $50 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $4,5 millones/m²
- $80 millones10 m² · 0 hab · Bogota · $8 millones/m²
- $80 millones10 m² · 0 hab · El Nogal · $8 millones/m²
- $55 millones10 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,5 millones/m²
- $86 millones15 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $60 millones · 0 hab · Ciudad Salitre
- $85 millones15.1 m² · Chapinero · $5,6 millones/m²
Publicado por Santor Inmobiliario · vía Fincaraíz