Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLocal

$86M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
15 m²
Área privada
15 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$240.000
Barrio
Chapinero

Descripción

Se vende local en centro comercial Aquarium, en la Cra. 13 con Calle 59. Múltiples usos comerciales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$84,4 millones
Rango razonable
$57,9 millones – $110,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.629.139; área 15 m².

Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 63%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-41% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Bon Habitat SAS · vía Fincaraíz