Fincaraíz1 / 26$66M
Bogota
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $136.000
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- en edificio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
¡Gran oportunidad en San Gerónimo Yuste, Bogotá! Local en venta San Gerónimo de Yuste Precio $55.000.000 Área 18.4 m Estrato 3 Año de construcción 2017. Características principales, 1 baño privado. Cocina semi-integral. Pisos en cerámica y baldosa. Excelente estado, listo para usar. Vigilancia 24 horas y puerta de seguridad. Iluminación natural y acabados modernos. Ubicación estratégica Transporte público cercano. Vías de acceso cómodas. Cerca de colegios, universidades, hospitales y supermercados. Bahías de parqueo. Ideal para comercio o servicios, con todas las facilidades del sector. Contáctanos Servicios Integrales en Finca Raíz Sifra SAS, ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $72 millones
- Rango razonable
- $67 millones – $88 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 18 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-62.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $61 millones17 m² · 0 hab · Casa Blanca · $3,6 millones/m²
- $76,8 millones19 m² · 0 hab · Casa Blanca · $4 millones/m²
- $80 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $4 millones/m²
- $75,5 millones21 m² · 0 hab · Casa Blanca · $3,6 millones/m²
- $77 millones20 m² · 1 hab · Bosa · $3,9 millones/m²
- $75 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $86 millones15 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $60 millones · 0 hab · Ciudad Salitre
Publicado por Sifra SAS · vía Fincaraíz