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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 3

$76M

Bogota

Casa Blanca

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
21 m²
Área privada
21.58 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$100.000
Barrio
Casa Blanca

Amenidades

  • local exterior
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • zona residencial

Descripción

¿BUSCA DEPOSITO EN UNA UBICACIÓN REALMENTE ESTRATÉGICA DE BOGOTÁ? L-25 Deje de perder tiempo y dinero movilizando mercancía desde zonas alejadas. Imagine tener su inventario, mercancía o centro de distribución en un punto privilegiado de la ciudad, con acceso inmediato a importantes corredores viales y rodeado de una de las zonas con mayor actividad comercial y residencial de Kennedy. Barcelona Plaza le ofrece exactamente eso. Ubicada a tan solo una cuadra de la Avenida Primero de Mayo y la Carrera 80, muy cerca de la Clínica Colsubsidio Ciudad Roma, esta propiedad se convierte en una excelente alternativa para empresas que buscan almacenar, distribuir y operar desde una ubicación central y altamente conectada. Puntos estratégicos cercanos: Avenida Primero de Mayo. Carrera 80. Clínica Colsubsidio Ciudad Roma. Ciudad Roma. Kennedy Central. Castilla. Plaza de las Américas. Corredores de acceso hacia el sur, occidente y centro de Bogotá. Amplia oferta de comercio, servicios y transporte público. La ubicación ideal para: ✔ Almacenamiento de inventario. ✔ Ferreterías. ✔ Tecnología y repuestos. ✔ Dotaciones empresariales. ✔ Centros de abastecimiento. Si busca una ubicación estratégica, conectividad, facilidad de acceso y un espacio ideal para almacenamiento o distribución urbana, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Solicite información y conozca cómo esta ubicación puede convertirse en el nuevo centro de operaciones de su empresa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$84,4 millones
Rango razonable
$80 millones – $87,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.021.053; área 21 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-63% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz