Fincaraíz1 / 7$77M
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $40.000
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local muy bien ubicado en Bosa, Bogotá. Cercano a conjuntos residenciales lo que lo hace muy atractivo por el número de personas. Cerca al colegio Bicentenario con flujo de estudiantes y familiares. Buenas vías de acceso y trasporte público, Av, Ciudad de Cali. EL local cuenta con baño, punto de agua y gas, por lo que permite darle múltiples usos. Esta totalmente terminado, con piso en cerámica, rejas de seguridad, pintado. Te invito a que lo visites Contacto: Jose Zapata.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $80,4 millones
- Rango razonable
- $73,2 millones – $83,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.021.053; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-60.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $66,3 millones18 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $3,7 millones/m²
- $80 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $4 millones/m²
- $76,8 millones19 m² · 0 hab · Casa Blanca · $4 millones/m²
- $75,5 millones21 m² · 0 hab · Casa Blanca · $3,6 millones/m²
- $61 millones17 m² · 0 hab · Casa Blanca · $3,6 millones/m²
- $90 millones22 m² · Bosa San Diego · $4,1 millones/m²
- $100 millones23 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $86 millones15 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Profesional · vía Fincaraíz