Fincaraíz1 / 6$100M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $628.739
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- porteria 24h
Descripción
Descubra una oportunidad de inversión inigualable con este magnífico local, un espacio versátil diseñado para el éxito. Cuenta con un baño privado, añadiendo comodidad y exclusividad. Su ubicación es sencillamente excepcional, estratégicamente situado para maximizar la visibilidad y el flujo de clientes, con la estación de Transmilenio Calle 100 a pocos pasos, garantizando una conectividad inmejorable. Este local no es solo un espacio, es una inversión inteligente en una de las zonas con mayor proyección y demanda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $92,5 millones
- Rango razonable
- $87,6 millones – $96,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.021.053; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $80 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $4 millones/m²
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $66,3 millones18 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $3,7 millones/m²
- $75,5 millones21 m² · 0 hab · Casa Blanca · $3,6 millones/m²
- $130 millones25 m² · 1 hab · El Poa · $5,2 millones/m²
- $76,8 millones19 m² · 0 hab · Casa Blanca · $4 millones/m²
- $77 millones20 m² · 1 hab · Bosa · $3,9 millones/m²
- $90 millones22 m² · Bosa San Diego · $4,1 millones/m²
Publicado por Ambientti Constructora Inmobiliaria · vía Fincaraíz