Fincaraíz1 / 3$85M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15.1 m²
- Área privada
- 15.1 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $255.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en centro comercial
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local comercial en venta o arriendo – Chapinero Ubicado dentro de centro comercial en Chapinero, este local de 15,1 m² es ideal para emprendimientos o negocios que buscan visibilidad y afluencia de público. Cuenta con ventana-vitrina, lo que permite excelente exhibición de productos o servicios. Perfecto para uso comercial o de oficina ligera. Disponible para venta o arriendo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $86,8 millones
- Rango razonable
- $59,7 millones – $110,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.751.282; área 15.1 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $61 millones17 m² · 0 hab · Casa Blanca · $3,6 millones/m²
- $86 millones15 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $76,8 millones19 m² · 0 hab · Casa Blanca · $4 millones/m²
- $75 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $66,3 millones18 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $3,7 millones/m²
- $99 millones11 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9 millones/m²
- $110 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $80 millones11.86 m² · Ub. La Naveta · $6,7 millones/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz