Fincaraíz1 / 8$55M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $370.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
Descubre este exclusivo local ubicado en Chapinero una excelente zona comercial de Bogotá, con una superficie de 10.55 metros cuadrados ideales para dar vida a tu próximo proyecto comercial. Con una ubicación estratégica y un diseño moderno, este espacio ofrece infinitas posibilidades para emprender tu negocio. Con la opción de el mobiliario por un precio razonable adicional. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad y llevar tus ideas al siguiente nivel. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $68,6 millones
- Rango razonable
- $57 millones – $83,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.857.143; área 10 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $50 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $4,5 millones/m²
- $69 millones7 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $9,9 millones/m²
- $48 millones7 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,9 millones/m²
- $60 millones · 0 hab · Ciudad Salitre
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz