Fincaraíz1 / 11$295M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Gran Oportunidad Local 1er Piso Excelente Iluminación Amplios Ventanales Baño y Bodega Servicios de Agua Luz Gas Excelente Ubicación apto para Restaurantes Precio Negociable Contacto FABIOLA CIENDUA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,2 millones
- Rango razonable
- $248,8 millones – $379,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.743.659; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $285 millones46 m² · 0 hab · Carimagua · $6,2 millones/m²
- $212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
- $200 millones42 m² · 0 hab · El Nogal · $4,8 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $350 millones48 m² · 0 hab · Bogota · $7,3 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz