Fincaraíz1 / 7$350M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- bano de servicio
- local exterior
- locales comerciales
- piso en cemento
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
local comercial donde puedes desarrollar tu negocio como, cajeros bancarios, droguería, restaurante, comidas rápidas,etc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,5 millones
- Rango razonable
- $334,6 millones – $409,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.593.833; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones55.34 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $7,2 millones/m²
- $300 millones38.23 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $7,8 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $285 millones46 m² · 0 hab · Carimagua · $6,2 millones/m²
- $450 millones43 m² · 0 hab · El Progreso · $10,5 millones/m²
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 REALTY INVESTMENTS SAS · vía Fincaraíz