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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 2

$400M

Bogota

Ciudad Jardin Sur

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Características

Área
55.34 m²
Área privada
55.34 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Ciudad Jardin Sur

Descripción

Excelente local bien ubicado, al sur de la ciudad. Magnifica Oportunidad. Cómodas vías de acceso ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$413,1 millones
Rango razonable
$388,4 millones – $457,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.464.479; área 55.34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz