Fincaraíz1 / 4VentaLocalEstrato 3
$450M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 59.3 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en venta con rentabilidad en arriendo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $459,8 millones
- Rango razonable
- $415,4 millones – $507,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.753.546; área 59.3 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $380 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
- $400 millones55.34 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $7,2 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz