Fincaraíz1 / 14$470M
Bogota
Ciudadela Colsubsidio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ciudadela Colsubsidio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Cod 915FR5864 Vendo AMPLIO Local en el Centro Comercial UNICENTRO DE OCCIDENTE , muy buenas vías de acceso, excelente ubicación, diagonal a las salas de Cine lo que hace que tenga magnifica afluencia de peatones y visitantes, en segundo piso con muy buena entrada de luz natural y con un gran punto a favor y es que al interior del local cuenta con BAÑO PRIVADO. Gran oportunidad¡
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,1 millones
- Rango razonable
- $410,8 millones – $503,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.200.980; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
- $500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Alhambra · $7,1 millones/m²
- $389 millones55 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $7,1 millones/m²
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz