Fincaraíz1 / 7$389M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cocina equipada
- garaje s
- oficina de negocios
- parques cercanos
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de local comercial húbicado en chapinero alto de 7.5x 7.5 en un primer piso cuenta con 1 baño con 1 garaje, estrato 4. Con amplios espacios
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $461,5 millones
- Rango razonable
- $410,8 millones – $475,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.390.374; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $268,5 millones53.7 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Alhambra · $7,1 millones/m²
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $480 millones55 m² · 0 hab · Cedro Golf · $8,7 millones/m²
Publicado por MORE PLUS SAS · vía Fincaraíz